よくある質問,売却のギモン

売却までどれ位期間かかる?

媒介契約締結後、売却を依頼した中古マンションはどれ位で売却できるか?

平均すると2か月~3か月位ではないでしょうか?

お買い換え、転勤等で期日があり高価売却より早期売却が優先される場合などは最短1週間で売却が決まる場合もございますし、前者のように特に期日はなく多少時間はかかってもいいから少しでも高価売却を目指したい場合などは3か月以上6か月前後かかる場合もあります。

 

前者の場合は事情があるので仕方がないかと思いますが、ご注意頂きたいのは後者の場合です。販売に時間がかかっておりそれが囲い込みされている状態で長期化しているのと囲い込みしていない状態で販売が長期化しているのとでは全然違います。あまりにも相場よりかけ離れている場合は除き最初に売主様の要望を聞いているのにも関わらず、価格値下げの提案ばかりして来る不動産仲介会社、それどころか媒介契約の段階で期間を決めて段階的に値下げのスケジュールを決めさせられてしまうという値下げ前提の販売活動をされるところもあると耳にします。

 

媒介契約の段階で売却の事情を担当者にしっかり相談し、耳を傾けてくれる不動産仲介会社、担当者を見つけるのも中古マンション売却成功のカギとなります。