売却事例ご紹介

【値上げ】パークホームズ高槻売却事例

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個人的な知り合いに高槻の人気エリアにある

パークホームズ高槻

を売却させて頂くことになりました。

 

 

個人的な知り合いと言っても

大切なご自分の資産の売却をご依頼頂いたからには

依頼主の利益を最大化するのが

私の、俺の役目です。

 

まずは物件調査をしました。

本当に人気エリアで

物件が出ない場所。

さらには分譲マンションも少なく

 

売主様と話し合いの上

そんなに売却について急いでないと言うことから

築10年近い物件でしたが

相場より高い、新築購入時より高い売出価格で

チャレンジしてみようと言うことになりました。

 

そして早速物件情報をレインズに登録してみると

登録して5分も経たない内に業者から問い合わせ等が入り

週末の土日でいきなり10件以上内覧のアポイントが入りました。

 

地元の業者さんとも相場をヒアリングをして

高めに出した売り出し価格でしたが

それ以上に人気がある立地条件ですので

良そうもしない状態に。

 

売主様に現状を相談し

私としては売主様の利益を最大化する為に

 

 

 

値上げ!!

 

 

 

を提案しました。

 

一旦レインズにも出して

業者様にも10件以上アポイントを頂いておりましたので

ここで値上げをするとご迷惑をかけてしまう状況ですが

売主様の利益を最大化する為、1軒ずつ業者様に連絡し

価格が上がったことを伝えました。

 

それでも2,3件しかアポイントは減らず

それ以上に希望の内覧が増えて

さすがにその週では成約にはなりませんでしたが

1か月もたたないウチに値引き交渉なしの満額で

申込みが入り、無事成約となりました。

 

この成約価格は地元の業者さんも

びっくりしていました。

 

結果、売主様には本当に喜んで頂き

私としてもエージェントとして役目を果たせたと

充実感いっぱいのお取引となりました!