売却事例ご紹介

ネバーランド住之江公園売却事例【買い替え】

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今回の売却事例は

住之江区御崎2丁目、

地下鉄四つ橋線 住之江公園駅徒歩13分の

 

ネバーランド住之江公園

 

になります。

 

今回の売主様は通勤の事情で

都心の駅近新築分譲マンションを購入し

お買い換えにより本物件(ネバーランド住之江公園)を

売却することししたそうです。

 

最初は購入する新築分譲マンションの

販売会社に売却の相談をしていたそうですが

私も独立前は新築分譲マンションの販売会社にいたので

分かるのですが、

 

お買い換えの場合、現在ご所有の中古マンションが

思っていた金額より高く売れない場合

新築分譲マンションの購入自体をやめるということにならないよう

 

所有の不動産の売却査定はかなり固め(安め)の

査定をします。

そんな事情で不安になった売主様からのご依頼で

物件を拝見させて頂いたところ

 

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上層階の物件でこの景色!

周辺の競合・類似物件を見ても

過去の成約事例を見ても

物件のポテンシャルからもっと高価売却をチャレンジできると

もちろんリスクもお話しした上で

 

高価売却を目指すことになりました。

案の定、両手取引を目的とした

物件情報の囲い込みをせず

広く情報を公開することで

3か月以内の売却となりました。

 

売主様としましても

新築分譲マンションの販売会社から聞いていた

査定金額よりも数百万以上高く売却出来て

非常のお喜び頂き

中古マンション売却エージェントとして

無事ご期待に添えた瞬間でした。

 

査定をしてもらう会社、

タイミング等であまり変わらないと思われる

査定価格、売却価格に大きな違いが

出る場合があります。

 

すべては最初にゆっくりと

時間をかけて売主様のお話しを

伺うことから始まります。

 

中古マンション売却で

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「俺の売却」まで

お気軽にご相談ください。